Keine erweiterte Kürzung im Organkreis beim Weitervermietungsmodell
Der Bundesfinanzhof (BFH) hat entschieden, dass die erweiterte Kürzung gemäß § 9 Nr. 1 S. 2 GewStG einem Grundstücksunternehmen im Rahmen einer Organschaft nicht zusteht, wenn es seine Grundstücke an eine andere Organgesellschaft verpachtet, die diese wiederum an Dritte außerhalb des Organkreises weitervermietet.
Im verhandelten Fall verpachteten mehrere Organgesellschaften ihre Immobilien an eine zentrale Managementgesellschaft (W-GmbH), die diese Immobilien an externe Mieter vermietete. Das Finanzamt lehnte die erweiterte Kürzung ab und gewährte lediglich die einfache Kürzung. Das Finanzgericht hingegen sprach der Klägerin die erweiterte Kürzung zu, was der BFH schließlich korrigierte.
Der BFH argumentierte, dass innerhalb des Organkreises nur die Geschäftsbeziehungen zwischen den Organgesellschaften relevant sind. Die Pachterträge der einen Gesellschaft werden durch die Pachtaufwendungen der anderen neutralisiert. Würde die erweiterte Kürzung angewandt, entstünde eine steuerliche Verzerrung, da Pachterträge steuerfrei wären, die korrespondierenden Aufwendungen jedoch steuermindernd abgezogen werden könnten. Solche inkonsistenten Effekte widersprechen den Regeln der Organschaft gemäß § 2 Abs. 2 S. 2 GewStG.
Quelle: PM BFH
Ähnliche Artikel
- Neue Grundsteuer
- Neue Regelung zur Erbschaftsteuerstundung bei Wohnimmobilien
- Im Bau befindliche Gebäude sind kein Verwaltungsvermögen
- Baupreisindizes zur Anpassung der Regelherstellungskosten
- Ermittlung der Bewirtschaftungskosten nach § 187 BewG
- Keine steuerliche Förderung nach der Wohnraumoffensive für Ersatzneubauten
- Vorfälligkeitsentschädigungen als Werbungskosten bei Vermietungseinkünften
- Arbeitshilfe zur Kaufpreisaufteilung
- Versagung der Steuerbegünstigung bei Übertragung von inländischem Betriebsvermögen
- Steuerpflicht auch bei Übertragung unter Anschaffungskosten